Wenn man sich entschlossen hat, den großen Schritt zu wagen und Hausbesitzer zu werden, ist man normalerweise auf eine Baufinanzierung angewiesen. Das ist nicht so schwierig, wie es scheinen mag. Denn auch der Gesetzgeber fördert und unterstützt den Trend zum Wohneigentum.

Da gibt es zum Beispiel die Möglichkeit, die Vermögenswirksame Leistung in Form eines Bausparvertrages anzulegen, der sogar noch staatlich gefördert wird. Die Finanzierung über einen schon angesparten Bausparvertrag ist eine der günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten überhaupt.

Allerdings kann man einen solchen Vertrag auch ohne die Vermögenswirksamen Leistungen privat abschließen und mit Weitblick etwas für die eigene gesicherte Zukunft tun.

Wer nun bedauerlicherweise über keinen Bausparvertrag verfügt, muss dennoch nicht verzweifeln. Die Finanzierung über die Bausparkassen ist sehr günstig, aber es gibt auch andere Möglichkeiten u.a. auf www.bauzins.org.

Ein gewisses finanzielles Polster in Form von Eigenkapital ist sehr vorteilhaft. Das muss nicht unbedingt Bargeld sein, eine Lebensversicherungspolice wird von den Finanzinstituten auch gern angenommen.

Es gibt auch die Form der Vollfinanzierung, hier bringt der Darlehensnehmer überhaupt kein Eigenkapital ein. Davor sei jedoch gewarnt, denn bei der Vollfinanzierung – die überdies nur selten gewährt wird – entstehen hohe Zinsen.

Noch ein Wort zur Zinsbindungsfrist: Das ist eine feine Sache. Es bedeutet, dass für einige Jahre die Zinsen festgeschrieben sind. Generell gilt: Je kürzer die Zinsbindungsfrist, umso günstiger ist der Zins. Man kann auch eine längere Zinsbindungsfrist wählen und einen etwas höheren Zins in Kauf nehmen, dafür weiß man aber auf Jahre hinaus ganz genau, wie hoch die monatliche Belastung sein wird.